武汉市非住宅房屋租赁合同(示范文本)

武汉市非住宅房屋租赁合同专为武汉所提供任命所提供的一个租赁合同，其中的一切将提供给用户们进行免费下载使用，并且所含细节都是相当规范，能够帮助到大家。

武汉房屋租赁合同电子版特点

法律依据时效性强：吸收了新颁布的《中华人民共和国民法典》等法律法规及规范性文件的规定，并据此制定现行示范文本，确保示范文本的合法性和专业性。

合同适用覆盖面广：适用于我市行政区域内商业、办公、厂房、仓库、综合楼、产业用房等非居住用途的房屋租赁，并明确存在权属争议的房屋不得出租。

合同条款全面细致：示范文本由“说明”与“特别提示”及合同主文13条、4个附件组成，结构清晰，形式规范，用语精准，便于租赁双方的理解与使用。主要内容包括房屋基本情况，租赁期限、租金、押金，房屋的交付，装饰装修，合同的解除等。

租金计价方式明晰：明确房屋租金由双方协商一致按唯一方式确定，提供总价、单价、其他共三种方式，其中租金单价计量方式需依据不动产权证确定建筑面积，若无法确定的，根据专业机构出具的测绘报告确定。同时，规范要求物业管理费的收取同租金计价方式保持一致。

制定依据

《中华人民共和国民法典》

《商品房屋租赁管理办法》

《武汉市房屋租赁管理办法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

出台背景

近年来，中央、省、市高度重视优化营商环境工作，我市坚持问题导向，围绕服务企业，聚焦市场主体，出台了一系列重要举措支持中小微企业发展，推进政务环境、市场环境、法治环境、开放环境建设不断取得新成效。但在非住宅房屋租赁市场发展过程中，租赁合同文本五花八门、权责约定不够清晰，一定程度上仍然存在虚假宣传、虚增面积、价格欺诈等违规行为，严重侵害了承租人权益，亟需出台合同制式文本进行规范。为切实保障租赁当事人合法权益，进一步提升服务企业质量，促进我市经济社会发展，我局联合市市场监督管理局制定了《武汉市非住宅房屋租赁合同（示范文本）》（以下简称“示范文本”）。